Konzept
In der Äulestraße in Tübingen-Lustnau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs geplanten 2 bis 4 Zimmer Wohnungen. Ruhig gelegen und gut angebunden, fügt sich das Gebäude harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit kleinen Gartenanteilen, die oberen Etagen über großzügige Balkone nach Süd-Ost – ideal zum Entspannen. ausgezeichneten Schallschutz – egal ob als Außen- oder Innenwand. Die monolithische Ziegelbauweise sorgt für ausgezeichneten Schallschutz – sowohl bei Außen- als auch Innenwänden – und ein gesundes Wohnklima.

Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern samt Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innenwände sind verputzt, bei den Bodenbelägen besteht individuelle Auswahl – etwa Vinyl oder Fliesen. Die Bäder sind modern ausgestattet, Balkone und Terrassen erhalten Betonplattenbelag. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum. Die Außenanlagen umfassen einen nutzbaren Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich.

Energiekonzept
Das Gebäude erfüllt die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage übernimmt die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung.

Der Ort
Tübingen-Lustnau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil liegt am östlichen Rand der Universitätsstadt, umgeben von Schönbuch, Ammer und Streuobstwiesen – naturnah und dennoch nah an der Altstadt. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Stuttgart oder Reutlingen dank Regionalbahnhof, Busanbindung und B27. Lustnau bietet gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und ein aktives Vereinsleben machen den Stadtteil attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Verbindung von Natur, Komfort und stabilem Umfeld verleiht Lustnau seinen besonderen Charme.